Eladó 480 m²-es családi ház, Győr-Nádorváros

Azonosító: W34908 - utoljára módosítva: 2017.10.26

Érdeklődni

New House Ingatlan Iroda
Győr, Szérűskert u. 55.
Deák Enikő
06 70 698 5157
enikodeak@gmail.com
Biztonsági kód: 4 + 3 =
Üzenet küldése
ingatlan típusa:családi ház
helység:Győr-Nádorváros
alapterület:480 m²
ár:128 600 000 Ft  
szoba:9 (nappalival)  
egyedi fűtés; parkoló;

Leírás

Az elegancia háza Győr Nádorvárosban, a belvárostól mindössze néhány percre!

Új lakóit várja most ez a csodálatos otthon, mely a stílus és a design elemeit variálja oly módon, hogy belső terei egyszerre klasszikusak és merészek, divatosak és időtállóak. Enteriőrjeinek titka, hogy berendezései nemcsak fényűzőek, hanem kényelmesek és praktikusak, egyszóval lakhatóak.

A 480 nm-es lakóterében 7 hálószoba, gardrobe, 6 fürdőszoba, 2 nappali, egy nagy konyha-étkező, két kisebb konyha, spájz, s egy nagy mosókonyha került kialakításra.

A ház több mint egy otthon, hiszen akár több generáció, vagy irodai/üzleti célra is tökéletes megoldást kínálhat: két, egymástól teljesen elkülönülő bejárattal rendelkezik, illetve az alsó szint műszakilag teljesen elkülöníthető a második valamint a harmadik szinttől.

A földszinten tágas élettérrel rendelkező nappalit, amerikai konyhát, hatalmas hálószobát, vendégszobát fürdővel, egy gardrobot és mosókonyhát találunk.

A provance stílusú konyhában igazi élmény a főzés: a beépített konyhagépekkel silgránit mosogatókkal, Blanco gránit csaptelepekkel és Lechner munkalappal kialakított konyhabútor minden háziasszony álma!

Az alsó szintről közvetlenül léphetünk ki a kertbe, ahol beépített kemencét, grillezőt és sparheltet találunk.

Az alsó szinten helyet kapott egy vendég-fürdőszoba, valamint egy nagy mosókonyha is, míg a második szinten 6 hálószoba 3 fürdőszoba és egy teakonyha került kialakításra.

A harmadik szinten nappali – háló funkciójú apartman tér, valamint fürdőszoba, teakonyha, és egy 35 nm-es padlástér található.

A fürdőszobák olasz és spanyol felső-kategóriás burkolattal, Ravak kádakkal, zuhanyokkal, prémium minőségű szaniterekkel, Kludi, Hansgrohe csaptelepekkel felszereltek.

Az ingatlan teljesen klimatizált.
A védelmet a minden helyiségben kiépített kamerarendszer biztosítja.

Az egész házat átívelő elegáns, klasszikus stílusjegyek valamennyi szobában, közlekedő térben és helyiségben visszaköszönnek. A műalkotás jellegű tapéták, kovácsoltvas lépcsőkorlát, és valódi fa lakberendezési elemek teszik egyedivé az ingatlan minden szegletét.

A 2010-ben épült családi ház 38-as Porotherm téglából készült, melyre 10 cm-es dryvit szigetelés került. A valódi fa nyílászárók nem csak szépek, de tökéletesen szigetelnek is, elektromos redőnnyel ellátottak, a felső szint ablakai esőérzékelővel is felszereltek.

Az ingatlan fűtéséről, és meleg víz ellátásáról nagy teljesítményű Bosh gáz cirkó kazán, valamint hőtárolós meleg víz tartály gondoskodik, továbbá valamennyi csővezeték és villanyvezeték kiépítésre került, esetleges alternatív energiaforrás (napkollektor) használatára is: de annak felhelyezése - igény esetén - már az új lakók részére biztosít alternatívát.

Az alsó szint nappalijában egy hatalmas teljesítményű Edilkamin típusú vízteres kandalló található, amely a földgáz igénybevétele nélkül, fa tüzelésével plusz lehetőség a fűtés és a meleg víz biztosítására, mivel ennek rendszere az ingatlan teljes padlófűtésére, radiátoros fűtésére, valamint meleg víz ellátására is rákötésre került. Ezáltal a kandalló nem csak kellemes hangulatot, de az egész ház számára meleget is nyújt.

Az ingatlan nagy előnye, hogy átlagos havi rezsije - nagy mérete ellenére- mindössze 50.000 Ft/hó.

A 770 nm-es telken egy régi címeres slitter téglából épült borospince is található, amely borok, befőttek és egyéb hűtést igénylő finomságok tökéletes tárhelyeként szolgál.

A parkosított udvaron megépített, vízforgatóval, tisztítóberendezéssel felszerelt, 6 x 3 méteres medence kínál felüdülést a nyári melegben, valamint egy 10 személyes szaletli ad teret a kerti partiknak.

A gépkocsik biztonságos parkolását zárt garázs biztosítja, az udvarban 3, az épület előtt további 5 saját parkoló került kialakításra - így összesen 9 parkolóhely áll a ház tulajdonosainak rendelkezésre.

Ha egy igazán kifinomult ízlésű, luxus felszereltségű családi házat keres Győrben, akkor megtalálta!
Várom hívását, tekintse meg velem ezt a mesés ingatlant!



New House Ingatlan Iroda
9024 Győr, Szérűskert u. 55.
Tel: 06 70 698 5157
E-mail: enikodeak@gmail.com